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若房价暴跌50和缓降50未来有什么影响多略

发布时间:2020-10-18 05:41:05
若房价暴跌50%和缓降50%,未来有什么影响?多数人会失业吗

说到房价这个事情,相信很多有买房打算的朋友们都是比较关心的,如果想要买房子,还是要注意一下买房的方法,关注一下房地产行业的发展,毕竟不同时期,房价的未来走势也是有很大的差异。若房价暴跌50%和缓降50%,未来有什么影响?多数人会失业吗?大家一起来了解一下吧。

一、若房价暴跌50%和缓降50%有什么影响?

房价在连续大涨之后必然会有调整的过程。比如美国的次贷危机、日本房地产泡沫,以及香港楼市崩盘。这是任何人都改变不了的趋势。现在问题是,如何让房地产在去泡沫的时候,尽可能的减少对经济和金融的冲击,在不增加失业率的同时,还能够促进就业。

对此,我们认为,房价若是缓慢下跌,比如一年跌去15%,用个几年的时间实现“软着陆”,这会对中国经济有利,但是如果出现短期暴跌,那肯定会给中国经济带来冲击,很多人失业也将在所难免。所以,现在决策层通过房地产调控,希望一二线城市房价避免出现大起大落,就是这个原因。

若是大城市房价在半年或一年内下跌50%,会造成两个结果:一方面,会有一些人群因为失业或者资金断裂,采取断供弃房。因为,现在首付比例在30%,既然房价都跌去了50%,看来这样的趋势还要继续下去,那肯定会有跌选择断供弃房。而银行拿着大量的断供房产也一时无法变现。

另一方面,如果房价短期内出现50%的大跌,会影响到房地产投资和消费,于是房地产的上下游十几个行业都会发生萎缩,比如家电、装修、搬家等行业,在短期内造成一些人员失业那是难以避免的。

不过,若是房价缓慢下跌50%就完全不一样了:首先,房价缓慢下跌,用几年的时间跌去50%以上,通过温水煮青蛙的方式,让房价回归居住属性,国内就不会发生危机,这样可以对各行业的影响降至最低,肯定要比断崖式下跌要对经济和金融冲击小得多。现在决策层也是希望房价缓慢下跌,回归居住属性,这样对经济影响降至最低。

再者,房价如果缓慢下跌,由于房产没有了赚钱效应,所以本来抄房的资金都会流向实体经济,而实体经济就会缓慢复苏,这样可提供不少就业岗位,当就业岗位增多了,老百姓口袋里的钱也开始多起来,就更能够拉动消费。于是,国内的失业率就会以不断下降,经济将稳步回暖。

最后,高房价使得购房者每个月的收入一大半要交给银行和开发商,这使得购房者消费需求受到伤害,如果房价缓慢跌去50%以上,回归居住属性,那么当地居民可以用于消费上的支出大幅提高。这对于我国扩大内需,通过启动消费需求来拉动经济增长是有很大帮助的。

二、影响房价的因素有哪些?

1、房地产已成为地方财政的主要收入来源。如果没有土地收入。当地的口袋将会害羞,减少财政收入,这将影响当地的行政权力、权力。

2、土地不可再生。土地稀缺导致房价上涨。每个人都希望有一个住在这些地方的地方。西部是高原和沙漠,北部有风,中部是山区,东北部是山区,南部是丘陵。只有沿海地区或五大湖附近的平原更适合居住。

3、通胀影响,住房成本的增加导致房价上涨。价格、原材料价格上涨,农民工工资增加,导致建房成本上涨。拆迁补偿的无形增加导致房价上涨,拆迁成本增加导致建筑成本增加。

三、买房后装修注意事项是什么?

1、选对窗帘睡个好觉

植绒面料的窗帘较为厚重,吸音、遮光效果好;选用红、黑配合的窗帘,有助于尽快入眠。

2、淋浴房,全钢化玻璃最安全

使用半钢化玻璃或热弯玻璃,在冬天用热水或是夏天用冷水时,有可能爆裂,钢化玻璃的安全性则较高。

3、家用瓷砖,太亮伤眼

白色、金属色瓷砖反光较强,可能导致近视和白内障,不适合大面积使用。装修时,最好选择亚光砖。

如果大家有买房打算的话,建议要多了解一些关于房价的相关问题,具体可以咨询一下开发商,去当地的正规房地产行业咨询和了解一下。在买房之后,如果要进行房屋装修的话,也要结合自己房屋的结构来进行装修,要注意整体的装修效果,同时也要注意装修的质量。

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