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天虹增加自有物业有11家店处于亏损状态

发布时间:2019-11-10 21:52:16

天虹增加自有物业 有11家店处于亏损状态

天虹商场对外扩张的步伐还在加速。11月9日,天虹商场发布公告称,其计划在三个城市租赁物业新开商场。这三个城市分别为成都、虎门、绍兴,总投资超过7.1亿元,租赁期限20年。

其公告显示,天虹已与莱蒙置业(成都)有限公司签订协议书,租赁成都市莱蒙置地广场地下一层至地上六层的物业,租赁建筑面积约为3万平方米,项目总投资约3358万元,总租金约为4.34亿元;此外,下属浙江天虹百货有限公司与浙江华联置业签约,租赁绍兴县蓝天商业中心项目地下一层至地上四层楼的部分面积,租赁建筑面积约3万平方米的物业,合同标的总金额约为2.02亿元;下属东莞市天虹则与东莞市东方伟业房签约,租赁虎门地标广场项目地上一层至地上三层,租赁的建筑面积约为3.8万平方米,总投资约为4648万元。三处租赁期限均为20年。

天虹目前共拥有39家直营门店,其中深圳门店19家。自2006年以来积极实施全国拓展战略以来,天虹陆续进入南昌、东莞、厦门等地,此次又新添浙江绍兴与四川成都,扩张力度继续加强。

中投顾问高级研究员黎雪荣告诉: 天虹的扩张战略主要围绕两个核心。一是形成区域积聚效应。比如此次的虎门店是东莞的第六家天虹商场,聚集效应又望提高区域的整体毛利率;而是向新的经济增长点布局。国家十二五规划中,对于西南地区有明显倾向性,提早布局西南重镇成都,应该就是看好该地区未来的经济发展。

而今年以来,天虹宣布进军的城市还包括永安、湖州、常州、青岛和吉安等地。不难看出,这些城市多属于较为富裕的二三线城市。

在扩张方式上,天虹选择了以租赁为主的轻资产道路。但近来,天虹也有增加自有物业的倾向。11月1日,天虹宣布以4994.05 万拍得吉安市吉州区内 原吉安人民大会堂 17062平方米地块。吉安是继天虹厦门大西洋、深圳深南天虹、东莞威尼斯门店之后,第四处自有物业。

但天虹证券事物管理部人士告诉: 考虑到未来租金上涨的风险,天虹会向适度从重模式发展,但是不会向房地产领域转型。

天虹三季报显示,前三季度实现营业收入71.01亿元,同比增长28.18%;实现利润总额4.52亿元,同比增长41.13%。但发现,天虹旗下仍有11家店处于亏损状态。其中包括2007 年以前开的嘉兴、福州等地5 家门店,以及2008年底以后开的6 家门店。

上述天虹人士告诉: 我们并不会考虑关闭亏损门店。虽然门店需要培育时间,但是我们对未来市场还是比较看好的。

(每日经济 蔡木子)

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