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春节后一周长沙楼市成交回温住宅套数环比涨

发布时间:2019-07-19 10:54:07

春节后一周长沙楼市成交回温 住宅套数环比涨183%

每日签数据:

03月02日 长沙市内六区新房签248套

02月27日 长沙市内六区新房签244套

02月26日 长沙市内六区新房签196套

02月25日 长沙市内六区新房签91套

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红长沙3月3日讯(时刻 岳瑾 通讯员 朱璪莹)春节长假结束后,长沙楼市成交明显回温。据长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2015.02.22—2015.02.28)长沙市内六区新建商品房签842套,其中住宅签770套;内六区住宅签均价为6178元/平方米,环比下降4.53%。

具体来看,上周,长沙内六区新建商品房签842套,8.65万平方米,套数环比上涨166.46%。其中,住宅签770套,8.20万平方米,套数环比上涨183.09%;非住宅签72套,环比上涨63.64%。从各区域来看,岳麓区以292套成交量,环比上涨197.96%;除望城区非住宅签量环比下跌45.45%以外,其余各区均上涨。

价格方面,上周,长沙内六区住宅签均价为6178元/平方米,环比下降4.53%;非住宅签均价为11710元/平方米,环比下降9.75%。

分区域来看,上周长沙内六区住宅均价除雨花区及望城区有小幅增长以外,其他各区均出现不同程度下跌,其中天心区住宅均价环比下降16.18%,跌幅;内六区非住宅均价除天心、芙蓉、望城三区以外,其余各区非住宅成交均价出现不同程度下跌。

二手房方面,受春节长假影响,上周长沙内六区二手房成交仍旧低迷。上周,长沙内六区二手房成交5套,737平方米,套数环比下降96.82%,全为住宅。

2月28日,央行宣布自2015年3月1日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点并扩大存款利率浮动区间。对于央行此番降息之举,0731地产研究院首席分析师黄拓夫认为,此次降息对长沙楼市的影响不会特别明显。原因是当前“高土地存量、高在建存量、高在售存量”三高导致的市场消化不良基本面并没有改变,目前的降息也不能直接体现在房贷减少方面,因而对需求人群的直接刺激有限。房企仍应做好面对上半年困难形势的准备。

而二手房方面,黄拓夫则认为,随着不动产登记政策落地,加上央行降息利好刺激,3月有望出现一小波集中成交情况。

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