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笛声北京市管公积金批贷放款时间缩短最快仅5日

发布时间:2020-09-17 14:45:51
北京市管公积金批贷放款时间缩短 最快仅5日

 在上调贷款额度至80万元后,北京市的公积金批贷放款也全面提速。昨日,记者从北京市住房公积金管理中心获悉,相比于过去一个月的批贷、放款时间,现在递交申请后最快5天即可获得贷款。

据北京市公积金管理中心相关负责人介绍,目前北京市的公积金分为市管和国管两种,批贷时间也有所不同。其中,凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏写的是以502、509数字开头的,即视为国管单位;以身份证号开头的号码,则大多数是市管单位。市管公积金贷款初审当天即能批贷;国管公积金需要7个工作日左右。放款时间,市管与国管公积金都在5-10个工作日左右。

此外,针对使用公积金贷款买房,是否受二套房限制的疑问,上述负责人解释说,借款人用公积金贷款买房的,如第一套购房就使用了公积金贷款,在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为是第二套房产,仍会视为首套住房按其政策操作。

另外需要注意的是,如果是夫妻双方贷款买房,不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过公积金,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房的。

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怎样才能贷到80万上限额度?

虽然住房公积金的贷款最高上限额度调整至80万元,“长安PSA项目对我们而言非常重要。”上述长安人士称但借款人是否能够贷到这个额度,还要视个人情况区别对待。一般来说,市管公积金是根据借款人的个人月缴存额度来计算的,国管公积金是根据借款人个人或者夫妻双方的收入证明来核定。具体计算公式分别为:

(1)市管公积金最高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工目前能够确定的是个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。

(2)国管公积金最高可贷款额度的计算方式与市管公积金不同,国管公积金看借款人的收入证明,以家庭为单位,只要夫妻二人的收入证明能够达到月还款额的2倍以上即能够申请公积金贷款最高上限额度80万元。

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